生機飲食

有銀行減少或規避房貸業務，有銀行貸款利率可“商量”；專家：購房G2000不必急著出手
　　長江商汽車貸款報消息 ■本報記者 呂詩潔 楊金金
　　“商業貸款39萬元，如果房貸利率上調5%，每個月得多還近100元，30年新竹買房下來就得多還三四萬元，相當於買房享受的一些優惠都沒了。”昨日，武漢市民魏先生算了一筆賬後暫時放棄了購買首套房的計劃。
　　日前，江城多家銀行上調首套房基準利率，漲幅多在5%左右，也有的漲幅為10%，最高漲20%。記者走訪發現，有銀行開始減少甚至規避房貸業務。而另一方面，一些打算購房的市民受此影響，決定暫時不出手，“觀察化療飲食一陣子再說”。
　　銀行貸款經理躲避房汽車貸款貸客戶？
　　“今天少來了一家銀行。”在南湖一樓盤售樓部，購房者正在加緊辦理房貸申請手續，一名置業顧問介紹，與樓盤有合作的一家國有銀行今天沒有貸款經理過來，而且在該開發商開發的其他幾個樓盤，該行的貸款經理也都沒來。
　　“我正好有這家銀行的銀行卡。”本來準備在該行辦理貸款的劉先生心裡有些不安：這家銀行是不是停貸了？那其他銀行呢？貸款能順利辦下來嗎？
　　隨後，該行相關人士接受採訪時否認停貸，稱並沒有退出該樓盤的個人房貸業務，貸款經理沒去現場接單可能是因為周末休息或臨時有事。
　　一家股份制銀行個貸部人士分析，銀行此舉不排除在躲避房貸客戶，因為房貸業務不再像以前那樣賺錢，所以不少銀行對房貸業務並不感冒。基於銀行信貸額度有限，追求利潤最大化的考慮，銀行會找出各種理由婉拒個人房貸業務，比如現在個人首套房貸利率最高上浮20%，顯然會嚇退不少購房者。
　　記者昨日聯繫多家銀行，打探如何才能獲得低利率房貸時，多數銀行都將該業務往別的銀行推。一家銀行的工作人員稱，“我們銀行房貸量很少，分給個人房貸業務的額度也不多，還是別找我們銀行了吧。”
　　少數銀行仍可獲得低利率房貸
　　購房者到底還有沒有機會獲得低利率的住房貸款？銀行方面表示很難，但可以嘗試在利率還沒有上調的銀行申請貸款，不過由於有的銀行沒有和相關開發商合作，這種情況申請難度較大。
　　一家國有銀行人士表示，獲得較低利率的住房貸款也不是完全沒可能，如中行會根據央行的徵信系統打分確定利率水平，徵信記錄一般的上浮5%，徵信記錄良好的按基準利率放款。此外，另一家國有大行規定，買房人如果想拿到6.55%的基準利率，首付就必須從目前的三成提高到五成。
　　購房者今後申請房貸恐怕會越來越難，一銀行信貸部人員表示，銀行一季度的信貸額度還是比較寬鬆的，但今年不同，總體還是偏緊，“一季度都這麼困難，後面幾個季度就可想而知了。”
　　開發商“也很為難”推優惠攬客
　　昨日，記者走訪江城多個樓盤發現，大部分樓盤表示銀行房貸利率已上調，小部分樓盤表示還未接到通知。在武昌恆安路一樓盤，置業顧問表示，房貸利率已全部上調5%，而該樓盤3月8日將推新盤，每平米上調400元到500元。南湖大道某樓盤的置業顧問則表示，目前除了工商銀行以外，其他銀行利率均已上漲5%。和平大道一樓盤置業顧問則表示，尚未接到銀行的正式通知，購房者可趁這個時機抓緊辦理相關手續。
　　“房貸利率越來越高，我們也很為難。”南湖某樓盤置業顧問張先生表示，“現在開發商能做的就是儘量給予購房者實惠的價格，包括認籌1萬抵3萬的優惠，還有抽獎送‘土豪金’手機的活動。現在我們新盤的價格只比老盤每平米高了200元，希望能吸引更多購房者。”
　　短期內房價會因此上漲。購房者此時購房不但享受不到首套住房的貸款政策優惠，還可能因此增加購房成本和生活負擔。
　　——同策咨詢研究部總監張宏偉
　　漢陽國博附近一樓盤，市民正在選房。 本報記者 王箏 攝
(原標題：武漢首套房貸利率上調 最高漲20%)